7, avenue des Bains - L-5610 Mondorf-Les-Bains | Tél.: +352 26 54 31 48 | Email: contact@belardimmo.lu
RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation (énergie primaire)
kWh/m2.an
émissions
*kg CO2/m2.an
B
C
D
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G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
kg CO2/m2.an
A
B
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D
E
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G
Maison à vendre F6 à Thionville
- Référence : 85418959
- Type : Maison
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-164 m2
- Superficie terrain : +/- 3,78 ares
- Prix de vente : 519 000 €
- Honoraires d'agence :
- Honoraires à la charge : NC
- Année de construction : 1930
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Description
Belardimmo vous propose en exclusivité cette maison spacieuse de 164 m² habitables, nichée sur un terrain clos de 3,78 ares, offrant un cadre de vie accueillant et lumineux. Avec ses rénovations récentes de 2020, cette propriété moderne n'attend plus que vous pour en profiter pleinement, sans travaux à prévoir !Des équipements pour un confort de vie exceptionnel
Dotée d’une pompe à chaleur et d’un poêle à granulés, cette maison garantit des économies d’énergie significatives. Son classement énergétique en B témoigne de son efficacité thermique, vous assurant ainsi confort et économies tout au long de l’année.
Une disposition bien pensée pour le confort de tous
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux. Le salon, chaleureux et doté d’un poêle à granulés, invite à la détente. La cuisine, aménagée et moderne, dispose d’un coin repas convivial, idéal pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également des espaces de service : une buanderie, des toilettes séparées et un garage pratique.
À l’étage, le couloir mène à trois chambres confortables, ainsi qu’à une suite parentale avec espace dressing, et une salle d’eau, offrant à chacun son espace personnel.
Un extérieur préservé pour des moments de tranquillité
Le jardin, entièrement clos et sécurisé, vous permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute intimité. Parfait pour les activités en famille ou pour des moments de relaxation, il vous assure un espace paisible et protégé.
Proche des commodités
Implantée dans un quartier calme et pratique, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports, vous offrant un quotidien facilité.
Confort, économie et modernité : cette maison a tout pour plaire. Une opportunité à saisir rapidement !
Pour plus d'informations veuillez contacter Monsieur David Kempf au 00 352 621 631 841 ou par mail David.kempf16@gmail.com
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Belardimmo exclusively offers this spacious house with 164 m² of living space, nestled on 3.78 ares of enclosed land, offering a welcoming and bright living environment. With its recent 2020 renovations, this modern property is just waiting for you to enjoy it to the full, with no work required!
Equipment for exceptional living comfort
Equipped with a heat pump and pellet stove, this home guarantees significant energy savings. Its B energy rating testifies to its thermal efficiency, ensuring comfort and savings all year round.
A well-thought-out layout for everyone's comfort
From the moment you enter, the first floor opens onto a vast, light-filled living space. The cosy living room, with its pellet stove, invites you to relax. The modern kitchen features a convivial dining area, ideal for family gatherings. The first floor also includes service areas: a laundry room, separate toilet and a practical garage.
Upstairs, the hallway leads to three comfortable bedrooms, as well as a master suite with dressing area, and a shower room, offering each their own personal space.
An unspoilt exterior for moments of tranquillity
The fully enclosed, secure garden lets you enjoy the outdoors in complete privacy. Perfect for family activities or moments of relaxation, it ensures a peaceful, protected space.
Close to amenities
Located in a quiet, convenient neighborhood, this home is close to schools, shops and transport, making your daily life easier.
Comfort, economy and modernity: this house has it all. An opportunity to be seized quickly!
For further information, please contact David Kempf on 00 352 621 631 841 or by e-mail David.kempf16@gmail.com
Caractéristiques
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilettes séparées2
Extérieur
Terrain3.78 ares
Nb de parking externe1
Voiture
Place de parking1
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Pompe à chaleurOui
Localisation
Thionville
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr